赶上新政策前最后一班车，不知道是福是祸

ysome

我在08年买的Resale HDB，到现在才两年多。这个月卖掉了国内的一处房产用作首付买的新加坡的Condo，刚刚Exercise OTP就赶上新政出台了，锁匙还得过几个月才能拿到呢。貌似我恰好赶上了房价下跌前的最后一棒，但是我倒不怎么担心这些新政策，原因如下：
1、相比国内的房市，我对新加坡更有信心。新加坡ZF会限制投机，但也不会放任房地产崩盘的。卖掉国内的房产来这边投资风险并不大
2、已经签了银行的贷款协议，新政中关于贷款额的条文对我没影响
3、贷款是绑定3年的，本来我也没打算3年内出售，所以交税的条文对我也没影响
4、利率绑定3年，1.2~1.99，所以3年内不惧ZF加息
5、月供仅1500，房租收入至少2500，收益很不错

最关键的是，如果当时没有出手，昨天新政出来之后我3年之内都买不了第二套房了。唯一担心的就是3年后房价猛跌，但是可能性应该不大。就算房价小跌的话，3年的租金收入也可以弥补。

记忆消失

反正你的租金可以支持房贷，3年后就算跌了，你就继续收租，等下一轮疯涨的时候再卖就好了呀。。。
你应该是幸运的吧。。 毕竟以后不是每个人都有你这样的机会了。。。
只要利息增长之后， 租金还是可以够房贷就好了呀。。。

shichengati

能够长期持有，就不要怕。

cat19bear

等降温了 可以继续购入第二套

Leslie912

自我安慰帖吗？

不过似乎你不必太担心啊。。。

yishun2009

恭喜你赶上了最后一班车，没事就偷着乐吧。

本来我想过一两年搞套小公寓玩玩，结果现在自己被玩完了。买不了房，买车吧。估计拥车证又要大涨了。

怎么涨价的事都让我赶上了？

不戒

恭喜你赶上了最后一班车，没事就偷着乐吧。

本来我想过一两年搞套小公寓玩玩，结果现在自己被玩完了。买不 ...
yishun2009 发表于 31-8-2010 11:29

新政之前买的组屋也要住满5年才能买公寓吗？

ysome

除了房价暴跌，利息暴涨之外，我确实没什么担心的，发生这种情况的可能性应该也不大

至于买车，我从来没有想过。新加坡的公共交通还是很方便的，就算天天打车也比养车的花费小得多。

goldenstar

应该是福.... 如果你现在买，要付多很多的现金... 也许你连买下的那套都买不起了....

新政都是提高后来者的门槛....

新政本身不会造成大跌，除非碰上外界因素，形成共同效应... 这个概率不高吧，ZF应该计算过....

sgsgg2

1500月供的房子想租2500，自我感觉也太良好了点，除非你首付很高，或者你房子住的都是所谓鸡。