nanyang986

应该看resale市场的数据

mumbaby

电玩巴士 发表于 15-2-2012 15:21
家庭收入中位数都7000了，房子买气能不涨么？
上海家庭收入7000rmb的买100万rmb的房子都已经很寒酸了 ...

不能全照上海模式吧。架设100万rmb的贷款，按7%算，一年利息就是7w，在加本金每年5w（假设贷20年），月供1w啊。家庭收入7000rmb的怎么买？

TP盲流

3角饭团 发表于 15-2-2012 21:11
最主要是听谁说

2个在不同发展商做工的朋友。

tuosum

resale的市场卖家有点撑不住或者担心的趋势，最近好像propertyguru上新贴出来了很多单位

nanyang986

同意楼上的观点。新房热卖正反映了买家热衷总价便宜、装修新的一手公寓。导致二手公寓受冷落，几个月甚至半年都卖不掉，最近求售的二手公寓多了不少。

cigar_fish

坦白说没觉得1手便宜。。。hillier 尺价1300  周边hillview regency尺价才800多
1300的尺价甚至比周边freehold都贵 这么贵还热卖
这个说明什么？

王大头

说明兜里的子弹用完了，都去买总价低的单价高的小户型。
不是有钱人在消费，是紧缺住房的，钱不够的在进场。
随着移民政策的紧缩这种急需将一步步放缓！
促使二手大户型进一步降价。
最好的结果是大小户型争顾客，展开价格争夺站。

TP盲流

cigar_fish 发表于 16-2-2012 18:04
坦白说没觉得1手便宜。。。hillier 尺价1300  周边hillview regency尺价才800多
1300的尺价甚至比周边free ...

总感觉很多人是为了买而买。而且很多人都相信如果价钱降价也不会降过刚买入新盘的价格。                                                  mayspring 2 房挂住3个月没有人offer. 要价800K，我朋友直接offer 600K，agent说出价太低 卖家拒绝 希望提高一点。朋友的意思愿意卖就卖 不卖就拜拜。                我感觉新加坡市场有点死循环的感觉。新盘卖的这样好 resell价钱很难掉。而且新盘绝大部分卖家是本地人 resell市场上买家大部分是PR和外国人，本地人有屋子，有HOLDING POWER，所以他们可以选折不卖或长期持有。最后如果价钱一旦松动的话，PR或者外国人也不介意多付10％ ABSD选折入场解决居住和投资问题。毕竟房子在新加坡的分量很重呀。                 题外话 PUNGGOL的EC 750PSF。

nanyang986

王大头 发表于 16-2-2012 19:55
说明兜里的子弹用完了，都去买总价低的单价高的小户型。
不是有钱人在消费，是紧缺住房的，钱不够的在进场 ...

精辟！我也认为是这样的趋势