求教，高cov的hdb是否值得买？

金毛毛

看房中，本来打算在jurong一带买房，深受quota和新条例所害，基本买不到房。手头预算还算可以，所以想考虑一下redhill附近的hdb。不过被cov给吓到了，估价75w，cov一般叫价都是10w。这样算起来首付15+10=25w，还有额外的税5w，没有30w以上搞不定，罪魁祸首就是cov。不知道这么高的cov，是真的有人出价呢还是有价无市呢？如果咬牙买下的话，估计就算会涨，难道我以后想卖还能用更高的cov卖出？请大家指教。谢谢。

帅气拉拉

redhill这种中心区的屋子抗跌性强。

尖尖角

redhill一带是这个行情，如果房子装修差，还可以砍几万做装修费吧！

huangsis

红山是这个价钱，你不用非要吊死在那棵树上的

金毛毛

帅气拉拉 发表于 22-5-2013 17:00
redhill这种中心区的屋子抗跌性强。

谢谢回复，我对估价没有意见，甚至还喜欢高一些，因为基数大涨起来收益相对大。但是对cov很有点concern，毕竟这个东西银行贷款都不认可，只能出cash，现在我出了这个数，难道过几年还能指望下一个人出更多的吗。

SGowen2008

未来能不能以同样或更高的COV卖出去不好说，但现在要买这个地段就是这个行情，其实楼主这个预算可以考虑直接上condo啊

金毛毛

对了，还有一个问题，假设房主开价8w的cov，我的中介告诉我最近的一个offer是4w，那我如何确定这个4w是真的有人开还是忽悠我的呢？万一我信以为真，在这个基础上加价，那岂不是亏大了而且充当了一个托的角色。中介就可以用我开的价再去忽悠别人了。

爱喵人士

红山是这个价 市中心嘛
我的朋友前年大房换小房 3房的COV都给了快5W 而且还是没怎么装修的

一起舞

请问lz说的是4房还是5房啊

小老鼠米妮

金毛毛 发表于 22-5-2013 17:20
对了，还有一个问题，假设房主开价8w的cov，我的中介告诉我最近的一个offer是4w，那我如何确定这个4w是真的 ...

我觉得中介的意思是，你可以在4w到8w之间出个价。4w以下，他认为无望，不需要试。
你甭管4w是真是假，如果4w是捏造的last offer，那中介根本不需要你的offer来做托，他可以直接捏造5w或是6w。。。
关键是你喜不喜欢这房子，愿意出多少价钱。