MayBank的两个房贷利率看着都很不错，该选哪个?

shishiguanxin

1. sibor rate no lock-in: 0.8%+3m sibor for first 3 yrs, then 1%+3m sibor, 1.25%+3m sibor
2. 3yr fixed rate lock-in 3yr: 1st yr-1.25%, 2nd yr-1.45%, 3rd yr-1.55%.
第一个没有锁定期，随时可换，首3年利率才1.24%(如果sibor不起的话)。第二个3年平均利率是1.42%。
纠结的是3年内sibor起的可能性很大，可是起多少谁也不知道。
该选哪个啊？各位给点意见吧。

加肥猫

没有锁定期就选第一个咯，有了变化再换也来得及啊

shishiguanxin

加肥猫 发表于 19-12-2014 12:38
没有锁定期就选第一个咯，有了变化再换也来得及啊

如果sibor起，fixed rate肯定也跟着起啊，到时候可能就拿不到现在这个利率了。

newmum

果断第二个。1.*啊，难道你等0%？

365个夏天

同问，另外maybank靠谱不？
为啥大部分人宁愿选local的银行？

爱心家园

要实惠肯定是floating rate最划算，要省心就拿fixed，银行肯定不会让自己亏的
Maybank大多数情况下还是挺靠谱，给你这个利息就是这个利息不会假，效率以及服务更多决定于服务你的banker。本地人当然是喜欢用本地银行的多，本地银行比较人性化，极端情况下不会过分逼迫你

shishiguanxin

365个夏天 发表于 30-12-2014 14:14
同问，另外maybank靠谱不？
为啥大部分人宁愿选local的银行？

靠谱是指什么？倒闭？那我就不用还贷款了啊。哈哈。。。

shishiguanxin

爱心家园 发表于 30-12-2014 14:55
要实惠肯定是floating rate最划算，要省心就拿fixed，银行肯定不会让自己亏的
Maybank大多数情况下还是挺靠 ...

个人倾向拿3年固定利率的，可以安稳3年不用担心了。
平均来看，固定利率和sibor利率相差0.1x%，可是sibor起的话(很可能明年下半年就会发生)就由不得我们了，曾经sibor到过4点几啊。

爱心家园

shishiguanxin 发表于 30-12-2014 22:14
个人倾向拿3年固定利率的，可以安稳3年不用担心了。
平均来看，固定利率和sibor利率相差0.1x%，可是sibo ...

银行给你开的fix rate一般已经buffer进去了sibor可能的涨幅，当年从3%跌倒1%用了俩年多的时间，不过就像你说的，省心的话就用fixed rate吧，反正也没差多少

shishiguanxin

爱心家园 发表于 31-12-2014 10:34
银行给你开的fix rate一般已经buffer进去了sibor可能的涨幅，当年从3%跌倒1%用了俩年多的时间，不过就像 ...

我们肯定算不过银行。图个3年省心吧。