乌龟龟

这属于不可抗力，去打官司还是讨得回来的，当然费时费力。这事也不是第一次了，其他城市限购不也一样突然就出政策了。炒房的算风险自负，真买房自住的只能去借了

lp123

北京出手这次出手太狠了，把改善型购房的往死里整。

lp123

打官司也不见得要得到，收钱的卖家会说没钱了，他收的钱也交给他的上家当买房订金了。总之，要想要回订金，扒一层皮，可能只要会一点点。这次北京力度太大，普通百姓不借高利贷估计很难凑到。

lp123

非常明确国家政策改了，绝不属于不可抗力，绝不是无条件可以退款的。 想要回钱，必须打官司，打官司结果很难说，估计很多人都只能要回很少一部分。

lp123

不履约的实际上就是没有合约精神。和房产降价砸售楼处的都是一种人。

mumbaby

现在买房签合同的时候，合同上大都会有一条：如果政策变动，则定金收回，不再交易。不必瞎替别人操心。

乌龟龟

lp123 发表于 21-3-2017 12:16
北京出手这次出手太狠了，把改善型购房的往死里整。

本来就应该预料到的，其他一线早就认房认贷了，实质上就是不能用杠杆置换，要改善的自己必须出大头付7-8成首付，付不出的就暂时别改善，上、深不就是这样嘛，所以最近交易量下来了，楼市降温了。

北京本来就是热点城市，还是一线热点，自己政策却和裤带一样松，等人家都进来了才想起来扎紧裤腰带，已经晚了但比没政策好。

至于火中取栗炒房的，大不值得同情

lp123

mumbaby 发表于 21-3-2017 12:28
现在买房签合同的时候，合同上大都会有一条：如果政策变动，则定金收回，不再交易。不必瞎替别人操心。

...

你以为北京卖房的会愿意陪你这么玩，还同意写上如果政策变动，则定金收回，不再交易。简直是开玩笑。如果政策变动允许减少首付比例了，买家是不是可以就少交首付了。

lp123

再说一遍，这种政策变动给买卖双方带来的影响，法律没明确怎么办。只有打官司，看具体法官怎么判

lp123

如果你要是赶上一个卖房人收到定金去给家人看病的，你就扒三层皮也不见得要回多少。