4房 HDB 旧组屋装修（多图）-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 ping169sg 于 11-4-2021 15:26 编辑

为了回馈狮城网，现在也把自己的装修贴上来，供大家参考。
因为前段时间很忙，现在瓷砖了才开始发文，所以叙述会颠三倒四，还望见谅。
首先感谢weijiagou1,离境1，土拔鼠等网人不吝辛苦回复我的询问。下面是正文。
-------底下是后面整理补充的，想了解装修流程细节的参考后面原来的流水账-------

住进来几个月了，才有时间整理一下原来的流水账，也不另起一文了，就改在原来的贴文了。
有些后面说过的我就不在这里再说了。这里只是补充一下
装修版的常规项目，装修商的选择，最后的成品，和一些私人心得。

1. 装修商选择。
便宜又大碗，这应该是我们每个人的目标。便宜相比每个人的预算，大碗更是一个信心的过程。
因而最后只能因人而异。我的情况是时间短，从有了大概腹案开始找装修商到开始装修只有两个月的时间，
中间又夹一个春节，因而给我确定装修商的时间也就一个月多一点，所以上狮城网求助一些ID的
联系方式的时候，往往三个礼拜才回复的都没法联系。而这个却是很平常的事情，所以也挺感谢
那些及时回复的。
我基本上就是几条腿一起走，朋友，路边，网络。这个过程基本上是一个信任建立的过程，
因为毕竟这是一笔比较大的开支，而且基本上是一锤子的买卖，谁都不想最后起争执，然后化了钱还
不愉快。当然还和每个人的要求相关，我的因为时间急，所以春节后能尽快开工居然成了
一个很重要的因素。

这里就流水账一下各个装修商。
第一个是路边的A，因为时间紧，为了减少后面选择台面的麻烦，我在还没找装修商的时候就拖着太太
去找几大台面商看花，本地的Lian Hin, IQUARTZ,SILESTONE,CAESASTONE.价格由低到高。
路边的这家就是在看台面商店时看着陈列室有感觉进去的，这是一家给我最便宜台面报价的，一尺大概80.
总体的交流还是不错，只是不懂是因为我们是贸然找去还是怎么，后面的跟进就没那么及时。
最开始从这里了解color PVC内板，LIAN HIN 台面，PD DOOR. A应该是本地美女自己开的工作间，
开始的方案讨论是她主导，很是专业细心，只是后面交给一个小伙子跟进就有的没的了。

B是朋友的，还是CASE TRUST的，ID也是新加坡人，很是中规中距的，不懂是不是因为CASETRUST.
工期是最长的，对于淘宝安装也不是很肯定的。还有，他们这个通过朋友介绍的会有20%折扣。
很正规的样子，砸墙后补平也会仔细算钱的。在这里了解了一个美国品牌的塑胶地板。

C也是朋友的，自己有工作室，朋友3房的让他装了7万，在他这里学的
三个最后都没用上。瓷砖45角拼接，不用贴脚线，入门下沉。是个设计师，有很强的设计表现欲望。

D是狮城网友给的，一开始就联系了，是个中国小妹。一开始只是有一搭没一搭的联系。有自己的木工车间。
没有自己的工作室，不过人很灵活，也很拼。淘宝安装也没啰嗦，木工价格是最便宜的，总体价格不是最便宜的，
不过没有其他大公司跟你细算敲了墙再补一下多少的。我因为自己的整体思路不成熟，知道中间难免诸多更改。
她基本上表现得象个小老板，很多项目都能跟随变化。

E是个马来西亚的小伙子，也有自己的木工车间，他家居然还能承接铝合金窗户的更换，这个本来也是我的
一个考虑项目，不过后来慢慢地就给现实掉了，因为预算问题。因而他家的优势不再，也就没有很继续。

F是网红，开始我根本搞不清楚她的联络方式，就直接找去他们公司了，来了个接待的，后来也没下文了。
后来终于好不容易联系上她，挺好，人也热情好说话，不过毕竟是大公司，价格也不便宜，而且春节网红也不在，就没有
继续了。不过从她这里学了厨房墙的搞法。我基本上是一路询价一路修改设计，所以比较价格真的无从说起。很多
时候这家给了一些想法觉得好就增减项目。

G和H 是朋友，邻居的装修商，两个都是新加坡人。G的公司提供促销厨卫套装，因而整体价格
还是很有竞争力的，而且因为组屋做得多，方案还是比较现实。我的走入式衣柜部分就是因他而起。不过他的大客厅
方案也让我多次折腾。总体来说他家做法还是比较保守的，当我询问电工配套时，恪守新加坡的习惯做法，需要自己谈。
这点很不习惯。不过我在谈到浴室奇葩的水管时，他居然说可以换大管子。呵呵，每家有每家的绝招。

H 是邻居的，工作室靠近市区，差不多是最后时刻去拜访的。开始还蛮以为靠市区的工作室不会便宜。
没想到最后的价格还是挺中规中矩的。不过时间不是很凑，也就没有细谈。你去看工作室的白色橱柜都是很漂亮的，
不过你要问面料，他们会告诉你那是亚克力做的，价格基本上是给你的普通胶合板（laminated plywood)的三倍。

忘了还有离境的I, 自己都佩服居然在这么短时间内跑这么多家，她家挺忙的，没有见到老板，是个马来西亚华人小妹。整体还是
挺中规中矩的，他们是唯一提出把光纤移位也包含在里面的。因为自己的项目一直变化，又无法接触到老板。员工
通常也就照章办事，最后也就不了了之。

底下是我最终定稿的FLOOR PLAN, 106四房旧组屋。大项目包括敲墙，打叉的部分，所有厨房客厅厕所的地敲掉重做，厨卫墙壁也是敲掉重做。
BENROOM1开窗，木工包括厨房柜，玄关柜柜和两个卧房大衣柜。储藏室重新分割的茶几柜。原来的电视墙还有书架什么的最后
都因为预算干掉了。电视现在基本不看，书架定做还是挺贵的。同样价钱估计淘宝实木了。

我最后选的D，我基本上没有向任何ID要求设计图，自己的方案一直在寻访ID的过程中变化，像图上大衣柜的方案一直到快木工了
才确定下来，这个在其他公司是很难做到的。所以我也基本上没有时间去
去追他们的设计图，而且这次我基本上以硬装为主，加上原来的旧家具，不免不搭调。下面就上一张自己
用酷家做的草图吧，也算设计稿了。

最后的成品

饭厅加开放厨房，厨房台面一直延伸到凉晒阳台。

客厅只装了一个吊扇灯，没有电视墙，什么都没有。
不过原来地面敲掉了，走了空调下水管，旁边房间空调原来
只能从服务阳台外面拉管子，后来向HDB额外申请了一台
装在小房间和客厅。免去了负责丑陋的客厅走管，不过下水必须回去厕所。
这点必须在一开始计划，装修的不管空调。

大房间，地板加大衣柜，很大的，里面设计了一个小型走入式的。哈哈

小房间，衣柜加地板。设计师帮忙衣柜力内镶拉出式穿衣镜，还有首饰抽屉和拉出式裤架。
不过全拉门也许可以搞成上面开的。毕竟主要式底下部分式空间节省考虑。
这样平时上面一层可以堆得乱一些。

小房间，地板，吊扇灯，空调

大厕所

小厕所

玄关

过道灯

最后成品的吊灯不见了，实在是老房子的餐桌不舍得扔，因而设计的那个大台面就给干掉了。
而且那个大台面是个很烧钱的项目，问过离境，她的台面300一尺，我设计的台面宽度1.1米，长2.4米.
光台面就需要5千大洋，假如像她那样再垂直面再来一把，差不多要7千了。这还不包括定制
底下的柜子。

-----------------------------------------------------

细节：

1：最后面的干衣机有点突出，这个主要是厨房台面只有60公分，和干衣机的深度刚好。
但是干衣机面板有一些突出的弧度，最后难免不整齐了。洗衣机没有这个问题是因为洗衣机背面的墙我没有
砌成和梁平，因而实际的台面有70公分，能把洗衣机整个藏进去，不过70公分的台面会让后面墙上的插座开关
比较辛苦。有另一种做法是这个部分的台面整体做出来5~10公分，这样上面台面也许不一条线一些，底下就比较好空间。

我最后还是把晾衣阳台全部贴了瓷砖，感觉比原来整齐很多。

2：新加坡厨房通常会做一个地台放下柜，它的深度通常只有45公分，这个放洗衣机和干衣机是
不够的，我那一边有专门做宽过渡带55公分，这个好像上次从维多利亚公主那边有看到。否则后面放机子再整就啰嗦了。
不放心的自己先量好机子脚尺寸。加上后面留空。

抽油烟机整了个传统的，还是顾虑开放式厨房的油烟。不过因此让灯带长度少了一大截。整体美观还是不如平的。

微波炉最好还是整内镶，洗碗机拿没有门板的，让木工做门板，这样能整齐一些。

3：因为没有中岛的处理台面，水槽和炉灶中间的台面要尽量宽我有1米4多的台面还是有点嫌小。这里的冰箱水槽炉灶的移动
路径根本无法兼顾，不过使用感受不是那么难受，现在厨房假如有2到3个人，反而不嫌拥挤。
石英石的厨房台面因为电梯缘故通常只能做到2米，之间会有接缝，要仔细考虑接缝位置，以不明显为好。
搞台下盆，台面的尺寸通常比盆口小，淘宝的时候不能买那些和盆口尺寸符合的沥水篮什么的，会浪费掉。

4：厨房垃圾是另外一个需要照顾的事情，封闭的垃圾桶美观，但是会泛臭，每次打开丢垃圾会难受一下。开放的又招虫子，
高端的有厨余机，放水槽底下粉碎冲掉。但是一些塑料包装的湿垃圾还是没办法。
我本来整了个开放式的拖篮，在水槽边有个方框挖痕的。不过最后还是不方便使用成了干垃圾桶，
湿的平时在台面放一个塑料盒，每次处理。估计厨余还是一个好的选择，毕竟湿塑料垃圾比较少。
底下是一些细节图片

这个是通常给的碗架门，一般是斜着打开的。
我加钱搞成了这样平行开的，不容易碰头。

水槽，淘宝的

定做了，放锅的大抽屉，看了很多淘宝的拖篮，实在是尺寸不好凑，
而且，这样的好处是轨道在底下，吃重。
上抽屉做的套屉，里面两层的，一层碗筷一层碗。

这里说说组屋的三个坑，层高，梁和管线。层高只有2.5米，才知道。我本来还打算留原来周边
的小吊顶，最后全给干掉了，高层应该还可以搞小吊顶，底层还是歇歇吧。挂吊扇都是有点压抑。
梁，这个不在图纸里，必须实地去看，住屋非常结实，到处是无法穿越的粗梁。影响是窗帘无法满幅。
厨房吊柜如果你凑合的话上吊柜打开发现根本装不了东西。我最后把它用砖砌平了。
管线也不在图纸里，厕所的水管会很粗鲁地从梁下面走过。我因为这个最后两个厕所只好封管吊顶。
至于电线，很大原来明线的无法做成暗线，会很影响美观，你需要考虑墙纸遮盖。另外空调
的管线走向必须预先想好。我因为多装的一个空调，水管必须走去厕所，又不想绕客厅墙一圈难看，
走的客厅地砖底下。这个你自己必须想好，因为装空调的和ID不是一家人。我客厅的全部地砖敲掉
重做，不做OVERLAY 塑胶地板，一部分原因也是因为这个，方便重排管线走底下。

放上两个卫生间花式管道的样子和封管后的成品

1

2

因为是临时决定的，我还是只用了老式的顶照明。估计利用吊顶箱增加内镶的泛光照明会更多一些柔和的照明选择。

晾衣阳台原来的管子。

晾衣阳台管子包管，挂衣架移位后的样子。
注意晾衣架边上那个梁，这就是我说的洗衣机能有宽台面的地方。这个梁会一直延伸到厨房而占用厨房上吊柜的空间。你假如不仔细考虑这个，最后会
发现漂亮的上柜打开是一根巨梁，根本放不了什么东西。我就是因为这个，最后硬砌掉这部分空间。

梁这个必须实地察看，不在HDB的图纸里的，我曾经考虑安装新风系统，最后也是因为梁而放弃。
而且我的房子厕所窗户位置和图纸也不一样，害得我一开始一直考虑移窗户的事情。你在OTP以后
可以联系屋主带着ID实地看一两次的。

层高就不说了，公寓2.7米，组屋2.5米，一分价钱一分货。

-----门-------

我只换了房间门，因为原来门框是铁的，也没有更换。门最好自己去卖门的地方选择式样，你
会发现普通门也就2百多送门把门吸，但是好的门把就得七八十。底下这个日本门把就7十多。
而且还有好的门吸的说法，我建议淘宝隐形门吸，很好用。门把我就本地整了个日本的。
通常厕所门ID会建议PD DOOR,这个花样多，很漂亮。不过只有薄薄一层，我是直接去
PD DOOR厂家还有一些门的门店看，最好只是把储藏室的门换成百叶的PD DOOR,厕所门
用了双层的折叠门。虽然式样很少，价格却比PD DOOR 贵好多。不过使用下来感觉还是可以。

日本 NIKAWA门把，还不带锁的

储藏室百叶PD DOOR,主要考虑透气

厕所的双层折门，就这一个式样。不过隔音，滑溜。

盆下柜，学的淘宝的，最后因为空间，大抽屉只好截成了3段。

---------------------------------------------------------------------

底下参考设计图，没有空间无法玩

大厕所

[
最后是几点认为可以继续提高的，比如洗衣机阳台本身是下沉的，低于厨房地面
可以利用这点把洗衣机和干衣机的地台去掉，也下沉，这样所有台面可以一样高。
比较美观。小厕所还是可以继续调整布局，现在的做法还是顾了洗澡空间，少了
洗脸空间。房间照明也需要提高，一圈的吊顶筒灯不需要，不过搞个向上照
的泛光照明还是很有必要。需要仔细设计。

更新完毕。后面是之前的流水账。

######下面是装修时的流水帐，是中间才开始写的本贴最原始贴文#####

今天（2/27）开始贴瓷砖。先上两个图。
小厕所

tmp_adbc297324ff9bf5533e48428e2774ac082aa885fedd02b2.jpg

大厕所

tmp_e3665044e50c23967208ad51cc46abd3b43114203fd82790.jpg

师傅手工不错，不过，螺丝壳做道场。实在难以腾挪。

下面是定厕所砖的时候看的广告贴。想象得出来焦点的浴缸边青色墙会在哪里吗?

tmp_b9016f30d6deae4b2ed6ba657b773301d9d5c32357a541c3.jpg

。

这是领导给出的位置，看到理想和现实的差距了吧

tmp_c7f8ba2798a985ef41f4bb8931ee75456f8e1d02cb5e30cc.jpg

那个大片的砖是舒服，一面墙，两片搞定。这种搞旧的拍照效果不如亮面的好看，不过感觉舒服。

虽然咨询了师傅，ID，现在多数的装修都是在淋雨房水龙头侧墙面放一小块特色砖，不过还是觉得太小片了，
假如改成整面墙壁，虽然大气了，可是横跨三个功能区域，感觉好乱，最后和领导商量放在了马桶背后，
真实效果且听下回分解。哈哈。

tmp_cdc059bb9f5088ec1aeb4f62bb119ad6c60a7385481c15d7.jpg

看到左上角那个神奇的横管吗，那又是个头大的东东。买房时没注意，估计注意也没用，组屋很多无厘头的。就因为这个，还有小厕所那个复杂的竖管，在和ID去看房的时候临时增加了包管和厕所吊顶。

----------空调---------
瓷砖的第二天就是空调了，时间实在是赶，瓷砖只来得及在必要的地方贴。今天专门请假看住。
不过网上功略毫无用处。不能用手拗，要弯管器，人家用的一个钢丝圈，你还不能说不是工具。
买gaincity空调的时候，销售人员热情的推荐加粗海绵，管子，你很开心地觉得赚大了。
不过当你看到那么粗的排线管时，你本来不大的房间感觉又缩小了一圈。你心里那个xxx.只能x自己了。

tmp_ee87647c4347d899dc2503558505500818023da9846613e6.jpg

tmp_91e00ef0dee4b7215688c7bc52d5ef321f068edafaf68900.jpg

这才一拖二，而且排水管还不在里面已经挤满了有点后悔走底下。感觉房间小了一圈。
这是最后的成果

tmp_f70c7491c7db8aace99448270d3cec5a85ac3479e5b6d83f.jpg

大房间曲折的走管，已经无语。现实是残酷的，公寓，吊顶是唯一出路。

tmp_3b4efba7abbc6a53fc526958c9ca01c7ac73d04528790048.jpg

最后小房间空调管，可以想象走上面的话窗口还是会有一段竖管和曲折。

tmp_a7567fd9df780620fb0feed42a822a9f9f0dc8f59ec454bd.jpg

走小厕所的空调管，没有做到包管里面，为了方便以后检修。
不过因为走管子后面，还是引起一些施工困难。

空调选三菱主要还是省钱，我以前屋子旧的换成省电的电费立马从200变成了100，估计三年就赚回机子了，而且新机子风好声音小。
空调走管有两条，少走弯，即减少损耗还利于检修，柜子后面的尽量走直，方便以后检修。这些都只能自己预先想好。很多时候ID和空调不是一家的。

------------墙和客厅----------

虽然赶进度，但是客厅的倒墙由于等待HDB的审批，最后还是慢了下来，3/1号才开始贴客厅的地。