TERRA HILL —— RCR其他中心区域的永久产权...

2022-09-30 · 38370 阅读

新楼盘
楼盘:	TERRA HILL顶丽峰
状态:	待售
物业类型:	公寓

本帖最后由新加坡-小晖有房于 5-2-2024 13:53 编辑

本次将要新开盘的TERRA HILL 地处新加坡RCR地区（深蓝色区域）该区域的房产由于位置的特殊性，虽非位于闹市但又毗邻繁华市区。这些区域内也有很多重要的教育或者科研发展等项目。比如纬壹科技城、巴耶利峇的商业中心等项目，带动周边经济发展的同时，也增加了附近的住房需求，变相的促进了这些区域的房屋价值。因此许多考虑到投资收益的买家会选择在这些区域购置房产。

RCR的房产价格从2012年到2022 年上涨了34% 。不管您是投资还是自住都将是非常好的选择！
位于第5区的巴西班让（Pasir Panjang），是属于新加坡的西区。项目坐落于有祥路（Yew Siang Road）。

TERRA HILL靠近地铁环线PASIR PANJANG 500米半径范围。且靠近新加坡南部濒水区。政府决定在未来的几年内重点开发建设新加坡南部濒水地区(Greater Southern Waterfront)，这些新计划将会横跨巴西班让至滨海东海岸线。在等待丹戎巴葛和巴西班让等码头迁移至大士以后，该区预计将腾出约1000公顷的土地。未来，这里将被打造成集住宅、娱乐、工作、医疗于一体的新社区。

项目的地段之前是属于福林园（Flynn Park），建于1986年，拥有72个私宅单位的项目。该地段是由本地发展商海峡实业（Hoi Hup Realty）和马来西亚跨国公司双威集团（Sunway Development）的合资公司在2021年9月时以集体出售时成功收购。成功夺标价为$3.76亿。这是当时一起大型的集体收购交易。

Terra Hill （顶丽峰）的地段土地面积约19,365平方米，容积率为1.4，是属于永久地契。项目预计于2026年6月30日能取得临时入伙准证。项目共有9栋5层高建筑和分层屋契有地住屋，一共有270个公寓单位和50间分层屋契有地住屋，拥有的户型包括24个l两卧房单位（面积为58和63平方米），40个l两卧加书房单位（面积为75平方米），108个三卧房单位（面积介于84平方米至102平方米），44个四卧房单位（面积介于121平方米至176平方米），6个l两卧房阁楼单位（面积为78平方米），18个三卧房阁楼单位（面积介于116平方米至124平方米），19个四卧房阁楼单位（面积介于143平方米至173平方米）和11个五卧房阁楼单位（面积介于197平方米至282平方米）。

项目距离巴西班让地铁站（Pasir Panjang MRT）约350米，步行仅仅约4到5分钟就可以抵达。该地铁站营运的是地铁环线（Circle MRT Line）。住户只需乘搭4个地铁站就可以到达港湾地铁转换站（HarbourFront MRT），该站也正营运着东北地铁线（North East MRT Line）。住户从巴西班让地铁站只需往港湾地铁转换站的反方向乘搭4个地铁站就可以到达波那维斯达地铁转换站（Buona Vista MRT），住户可以在该站轻易转达东西地铁线（East West MRT Line）。

Terra Hill （顶丽峰）周边不只公共交通网络发达，对驾车人士也非常便利。到达中央商业区（CBD）只需约仅仅15分钟车程，到乌节路也只是仅仅15分钟车程。项目也可以轻易抵达附近的亚逸拉惹高速公路（AYE），该高速公路可以连接到中央高速公路（CTE）、滨海高速公路（MCE）和东海岸公园大道（ECP）。

至于购物和餐饮设施，Terra Hill （顶丽峰）住户可以乘搭1 个地铁站到拉柏多公园地铁站（Labrador Park MRT）附近的亚历山零售中心（Alexandra Retail Centre）去。这个商场共有3层，约8268平方米的零售空间，里头有各式各样的餐饮、零售、服务商品以及超市。Terra Hill （顶丽峰）的住户也可以到位于港湾地铁转换站旁的怡丰城（VivoCity），该商场拥有新加坡最大的零售空间，是国人和旅客喜欢购物的好去处。怡丰城拥有超过14万平方米的零售空间，商场有3层楼和2层地下楼层。

项目的不远处也是巴西班让熟食中心（Pasir Panjang Food Cente），那里也聚集了许多著名的美食摊位。其他靠近的熟食中心有亚历山大村熟食中心（Alexandra Village Food Centre），直落布兰雅通道大牌79巴刹与熟食中心（Blk 79 Telok Blangah Drive Market and Food Centre），直落布兰雅通道大牌82巴刹与熟食中心（Blk 82 Telok Blangah Drive Market and Food Centre），ABC 砖厂熟食中心（ABC Brickworks Market and Food Centre）和大牌159 美景路巴刹与熟食中心（Blk 159 Mei Chin Road Market and Food Centre）。

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附近的学府有SP Jain全球管理学院（S P Jain School of Global Management）、新加坡国立大学（National University of Singapore）、环球印度国际学校（女皇镇校园）（Global Indian International School （Queenstown Campus））、ISS国际学校（普勒士顿校园）（ISS International School （Preston Campus））和东陵托管学校（Tanglin Trust School）。小学方面，兰雅崛起小学（Blangah Rise Primary School）位于项目的2公里内。

9栋5层楼的公寓，一共270个单位
2房 / 2房 + 书房 – 624 to 807 方尺(70个单位)
3房 – 904 to 1098 方尺 (108 单位)
3房顶层复式– 1249 to 1335 方尺 (18 单位)
4房 – 1302 to 1355 方尺 (20 单位)
4房 / 4房 + 书房顶层复式– 1539 to 1862 方尺 (19 单位)