请问可以用OA账户一次性还清现有银行的贷款吗？

2022-12-18 · 4990 阅读

我们的HDB是拿的银行贷款。现在银行贷款利率的fix期快要结束了，算一算利率会从1.8%涨到4.x%，还是很可观的。
我知道fix期结束之后，可以一次性用现金把贷款还完，不过不知道是不是可以用夫妻各自的OA来代替现金，一次性还剩余的贷款？如何操作比较方便？

谢谢=）

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投资理财

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房产

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回答|共 6 个

mirshael LV14

发表于 19-12-2022 08:43:07 | 显示全部楼层

当然可以咯，找个律师帮你搞定，外加赎回房契

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保诚Esther LV7

发表于 19-12-2022 10:29:47 | 显示全部楼层

你们的贷款还剩多少呢？用现金的话就不太建议了，如果用公积金一次还清，你们先去通知你们贷款的银行说需要一次还清，他们会跟你讲解那个过程，但要注意的一点是，你们用公积金还完，每年都有这个accruded interests, 你们住越久，accruded interests 就越多，以后卖房子需要先退回去OA 户口，多的话还要自己用现金。

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grichard LV9

发表于 26-12-2022 22:51:03 | 显示全部楼层

谢谢以上2位=）这就去找律师办～

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grichard LV9

发表于 28-12-2022 16:08:59 | 显示全部楼层

自问自答：跟认识的律师联络一下，被推荐的途径是这样的：

1. 联络CPF，拿到CPF的B&W关于夫妻二人可以用多少CPF还贷款。
2. 联络银行，在给足notice的情况下约定用CPF或Cash或CPF+Cash，从何时开始停止月供/全额还款。<Tips: 如果贷款合同的Effective Date是01/03/2020，锁定期3年，2个月notice的情况下，那最早是2023年 3月 1日当天给notice 而不需要非等到01/03/2023才给notice>
3. 拿到银行给的确认信，然后开始找律师帮忙做材料+赎回房契。

这边有个比较灰色的地方，就是DBS会推荐律师，而且会建议用他们推荐的律师。目前楼主还在第一阶段，大体流程应该就是这样了，如果有大的变化再来更新。

https://www.dbs.com.sg/personal/ ... full-repayment.html