向银行贷款买HDB的交现金时间

banyan9

假如四月中看定房子，交定金。<br>1。FIRST APPOINTMENT会是交定金后多久？<br><br>2。不知道交现金（银行首期，溢价，还有什么俺漏了？）是离FIRST APPOINTMENT多久？印花税，律师费可以用CPF付吧？<br><br>3。因为手上的现金存款要六月底才到期，可以赶得上交款吗？可不可以跟银行商量交款日期？会不会影响拿到钥匙的时间？<br><br>问题多了点，请大家多指教。<br>

fanglinsg

<P>１．网上已经很多人问过和答复了．自己查看一下以前的帖子．</P>
<P>２．３．的问题都是ＣＡＳＥ　ＢＹ　ＣＡＳＥ，最好自己直接和银行商量．</P>[em07][em01]

[此贴子已经被作者于2006-3-25 16:59:30编辑过]

不戒

以下是引用[I]banyan9[/I]在2006-3-25 11:57:00的发言：[BR]假如四月中看定房子，交定金。<br>1。FIRST APPOINTMENT会是交定金后多久？<br>

一个半月左右

<br>2。不知道交现金（银行首期，溢价，还有什么俺漏了？）是离FIRST APPOINTMENT多久？印花税，律师费可以用CPF付吧？<br>

在2nd appointment即拿钥匙之前2到3周；应该可以用CPF付，我也不是很确定。

<br>3。因为手上的现金存款要六月底才到期，可以赶得上交款吗？可不可以跟银行商量交款日期？会不会影响拿到钥匙的时间？<br><br>问题多了点，请大家多指教。<br>

算下来时间差不多。down payment 并非交给银行，所以和银行商量没有用。保险起见，先和银行和律师沟通，掌握大致的时间，再和卖主和建屋局商量是否延后first & second appointment的时间。

banyan9

谢谢你的回答。<br>那现金是交给HDB？不是银行律师？<br>

good99

应该是交给HDB，因为这是成交价的一部份。有了所有成交价的现金+CPF+贷款，HDB才会把房子给你。

逍遥居士

<P><FONT color=#dd2292>印花税，律师费可以</FONT>可以用CPF支付。</P>

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>good99</I>在2006-3-27 9:42:00的发言：</B><BR>应该是交给HDB，因为这是成交价的一部份。有了所有成交价的现金+CPF+贷款，HDB才会把房子给你。</DIV>
<P>现金实际上还是直接交给律师把，然后律师代表买家付钱给hdb。除非hdb就是代表律师。</P>

good99

<P>不需要那么复杂，交钱的时候律师根本就不在。而且还得看是哪边的律师。</P>

banyan9

就是说如果是给支票的话，PAYABLE TO HDB?

yilinhere

我们当时自己开的现金支票是pay 给律师行的，后来银行寄了一封信通知，说某年月日开了两张支票，一个是给卖家的，一个是给hdb的（记不清了）？加起来的数额就是贷款金额。最后交钱的时候(second app)我们没去倒是真的，好像都是律师给办的手续，经纪给拿的钥匙。我们就是first app的时候去了一次，顺便去了律师行给律师签了一堆授权书。