关于新加坡私人房地产投资讨论。

cherryboxmyj

搂主及各位，最近我一直在观察新加坡的私人地产，根据自己的实际情况，比较感兴趣投资兼自住那些位于D2,3,5,9,10,11区的私人住宅一房的studio，总价在45万左右。不知道这样的投资前景如何？想听听大家的意见。

cherryboxmyj

<P>恩，谢谢提示。不知道斑竹对私人地产有无研究？</P>

cherryboxmyj

<P>我也是最近刚刚才开始看起来新加坡楼市，许多报道都说新加坡的楼市最近要起价。所以不知道目前这里的一般涨价幅度有多大，值不值得投资？</P>
<P>至于租金回报率，近期（1-3年）肯定拿来自住。本来朋友推荐给我过viz holland的studio.就是因为它是期房，所以不太感兴趣。我近期关注到已建好的Studio 3,ICON等有不少现成的studio抛出来，正在踌躇中要不要选一套。</P>
<P>根据在国内的投资经验（比如上海），一般也是高档地段成长率高。</P>
<P>请问，在新加坡通常买入房子多久才可以抛出？新加坡可不可以转按揭给下家？</P>

fanglinsg

<P>你是打算买来做长期投资的吗？</P>
<P>你自己先了解并计算过租金回报率吗？！</P>
<P>万一有６个月租不出去，你自己还可以独撑银行每月还款吗？</P>
<P>[em04][em03][em09]</P>

fanglinsg

<P>在新加坡，屋子买来自己住的就不算是真正意义上的投资．只能够算是有投资潜能罢了．只有自己住一套，另买的那一套出租，才算是投资的．</P>
<P>买ＨＤＢ组屋才有居住年限，买私人屋没有居住年限．你当场买随后离场就卖也行．贷款一般都是不能够转的．银行会自己重新评估下家的财务状况才决定贷款额．</P>

fanglinsg

不敢说有什么研究，只是有一些经验罢了．[em07][em01][em03]